56 Chemin ANSE · Rigaud
Valeur estimée
1 911 200 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 424,3 m² · constr. 2010 · terrain 4 503,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
424,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 503,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 557 200 $
Rôle antérieur 1 105 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
483832381300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
1 361 200 $
Rôle antérieur
1 105 400 $
ID provincial
71133483832381300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 644 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 406 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 100 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Main, Hudson 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 2 000 000 $ (4 813 $/m²) 415,5 m² · constr. 1856 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie +21 179 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 406 504 $ Poids 41 % |
| 2 | 17, chemin du Domaine, Rigaud 2026-04-15 · 394 m · Vendu 1 095 000 $ (3 583 $/m²) 305,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 455 $ · Ajust. superficie +212 658 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 1 357 588 $ Poids 25 % |
| 3 | 25, Chemin du Domaine, Rigaud 2024-08-07 · 411 m · Vendu 1 480 000 $ (4 602 $/m²) 321,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +294 213 $ · Ajust. superficie +236 312 $ · Ajust. âge +148 000 $ | 2 158 525 $ Poids 12 % |
| 4 | 78, chemin de l'Anse, Rigaud 2025-02-25 · 359 m · Vendu 797 000 $ (2 886 $/m²) 276,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +149 055 $ · Ajust. superficie +199 250 $ · Ajust. âge +79 700 $ | 1 225 005 $ Poids 7 % |
| 5 | 876, rue Main, Hudson 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 3 700 000 $ (6 458 $/m²) 572,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 656 $ · Ajust. superficie −479 857 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 3 285 299 $ Poids 6 % |
| 6 | 900, Rue Main, Hudson 2024-04-24 · 740 m · Vendu 1 580 000 $ (6 172 $/m²) 256 m² · constr. 1975 Ajust. marché +374 235 $ · Ajust. superficie +395 000 $ · Ajust. âge +158 000 $ | 2 507 235 $ Poids 1 % |