24 Chemin HUDSON CLUB · Rigaud
Valeur estimée
753 200 $
Unifamiliale · 5 502 $/m² · 136,9 m² · constr. 1988 · terrain 755,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 700 $
Rôle antérieur 565 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
483832678500010106
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
669 800 $
Rôle antérieur
565 700 $
ID provincial
71133483832678500010106
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 84 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin de l'Anse, Rigaud 2026-04-02 · 309 m · Vendu 640 000 $ (6 089 $/m²) 105,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +96 822 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 698 805 $ Poids 38 % |
| 2 | 915, rue Main, Hudson 2024-08-27 · 466 m · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 1856 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 753 028 $ Poids 31 % |
| 3 | 152, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 518 014 $ (3 186 $/m²) 162,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 900 $ · Ajust. superficie −40 938 $ · Ajust. âge +51 801 $ | 597 778 $ Poids 22 % |
| 4 | 162, Chemin de l' Anse, Rigaud 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 429 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 422 420 $ Poids 18 % |
| 5 | 154, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 302 $/m²) 166,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −63 025 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 682 726 $ Poids 18 % |
| 6 | 889, rue Main, Hudson 2025-09-30 · 897 m · Vendu 777 500 $ (4 474 $/m²) 173,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +72 045 $ · Ajust. superficie −82 537 $ · Ajust. âge +77 750 $ | 844 758 $ Poids 17 % |
| 7 | 888, rue Main, Hudson 2025-06-27 · 966 m · Vendu 2 250 000 $ (13 081 $/m²) 172 m² · constr. 1989 Ajust. marché +185 796 $ · Ajust. superficie −229 578 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 2 194 967 $ Poids 16 % |
| 8 | 22, rue Faubert, Rigaud 2026-06-18 · 208 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 523 174 $ Poids 14 % |
| 9 | 154, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2026-04-21 · 2.6 km · Vendu 865 000 $ (5 763 $/m²) 150,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −38 035 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 775 583 $ Poids 4 % |