22 Chemin HUDSON CLUB · Rigaud
Valeur estimée
665 800 $
Unifamiliale · 5 604 $/m² · 118,8 m² · constr. 1988 · terrain 614,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 500 $
Rôle antérieur 433 100 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
483832678500010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
514 500 $
Rôle antérieur
433 100 $
ID provincial
71133483832678500010202
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 78 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin de l'Anse, Rigaud 2026-04-02 · 309 m · Vendu 640 000 $ (6 089 $/m²) 105,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +41 713 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 643 696 $ Poids 73 % |
| 2 | 22, rue Faubert, Rigaud 2026-06-18 · 208 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 485 674 $ Poids 36 % |
| 3 | 915, rue Main, Hudson 2024-08-27 · 466 m · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 1856 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie −32 612 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 714 194 $ Poids 24 % |
| 4 | 162, Chemin de l' Anse, Rigaud 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 429 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −23 200 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 400 434 $ Poids 12 % |
| 5 | 152, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 518 014 $ (3 186 $/m²) 162,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 900 $ · Ajust. superficie −69 769 $ · Ajust. âge +51 801 $ | 568 946 $ Poids 4 % |
| 6 | 154, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 302 $/m²) 166,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −101 958 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 643 792 $ Poids 3 % |
| 7 | 154, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2026-04-21 · 2.6 km · Vendu 865 000 $ (5 763 $/m²) 150,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −90 188 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 723 429 $ Poids 2 % |