39 Chemin ANSE · Rigaud
Valeur estimée
461 200 $
Chalet · 3 056 $/m² · 150,9 m² · constr. 1910 · terrain 4 452,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 452,2 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 184 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
483852580300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
71133483852580300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 46 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, rue Main, Hudson 2025-09-30 · 709 m · Vendu 777 500 $ (4 474 $/m²) 173,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +72 045 $ · Ajust. superficie −51 222 $ · Ajust. âge −38 875 $ | 759 448 $ Poids 44 % |
| 2 | 888, rue Main, Hudson 2025-06-27 · 801 m · Vendu 2 250 000 $ (13 081 $/m²) 172 m² · constr. 1989 Ajust. marché +185 796 $ · Ajust. superficie −138 009 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 072 787 $ Poids 38 % |
| 3 | 152, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 518 014 $ (3 186 $/m²) 162,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 900 $ · Ajust. superficie −18 637 $ · Ajust. âge −51 801 $ | 516 476 $ Poids 31 % |
| 4 | 915, rue Main, Hudson 2024-08-27 · 288 m · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 1856 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +36 259 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 783 065 $ Poids 27 % |
| 5 | 154, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 302 $/m²) 166,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −32 911 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 705 690 $ Poids 27 % |
| 6 | 162, Chemin de l' Anse, Rigaud 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 429 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +15 790 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 372 425 $ Poids 14 % |