1 Chemin DOMAINE · Rigaud
Valeur estimée
1 057 300 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 228,4 m² · constr. 2020 · terrain 1 436,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 436,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
986 900 $
Rôle antérieur 637 800 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
483853293900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
808 900 $
Rôle antérieur
637 800 $
ID provincial
71133483853293900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 95 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, Chemin de l'Anse, Rigaud 2026-04-28 · 514 m · Vendu 680 000 $ (2 856 $/m²) 238,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −13 851 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 761 756 $ Poids 83 % |
| 2 | 11, Chemin Du Domaine, Rigaud 2024-08-21 · 140 m · Vendu 1 000 000 $ (4 713 $/m²) 212,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie +38 172 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 336 964 $ Poids 31 % |
| 3 | 889, rue Main, Hudson 2025-09-30 · 741 m · Vendu 777 500 $ (4 474 $/m²) 173,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +72 045 $ · Ajust. superficie +122 127 $ · Ajust. âge +77 750 $ | 1 049 422 $ Poids 25 % |
| 4 | 78, chemin de l'Anse, Rigaud 2025-02-25 · 586 m · Vendu 797 000 $ (2 886 $/m²) 276,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +149 055 $ · Ajust. superficie −68 966 $ · Ajust. âge +79 700 $ | 956 789 $ Poids 23 % |
| 5 | 888, rue Main, Hudson 2025-06-27 · 801 m · Vendu 2 250 000 $ (13 081 $/m²) 172 m² · constr. 1989 Ajust. marché +185 796 $ · Ajust. superficie +368 895 $ · Ajust. âge +225 000 $ | 3 029 691 $ Poids 19 % |
| 6 | 9, chemin du Domaine, Rigaud 2024-06-03 · 115 m · Vendu 860 000 $ (4 447 $/m²) 193,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +77 818 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 183 572 $ Poids 18 % |
| 7 | 900, Rue Main, Hudson 2024-04-24 · 534 m · Vendu 1 580 000 $ (6 172 $/m²) 256 m² · constr. 1975 Ajust. marché +374 235 $ · Ajust. superficie −85 172 $ · Ajust. âge +158 000 $ | 2 027 063 $ Poids 16 % |
| 8 | 17, chemin du Domaine, Rigaud 2026-04-15 · 182 m · Vendu 1 095 000 $ (3 583 $/m²) 305,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 455 $ · Ajust. superficie −138 308 $ · Ajust. âge +60 225 $ | 1 061 372 $ Poids 15 % |
| 9 | 154, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 302 $/m²) 166,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +133 794 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 993 944 $ Poids 9 % |
| 10 | 152, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 518 014 $ (3 186 $/m²) 162,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 900 $ · Ajust. superficie +104 813 $ · Ajust. âge +51 801 $ | 743 529 $ Poids 9 % |
| 11 | 162, Chemin de l' Anse, Rigaud 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 429 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 507 384 $ Poids 1 % |