24 Chemin ANSE · Rigaud
Valeur estimée
638 800 $
Unifamiliale · 6 078 $/m² · 105,1 m² · constr. 2017 · terrain 1 447,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 447,4 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 000 $
Rôle antérieur 326 800 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
483863721700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
410 800 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
71133483863721700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 76 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin de l'Anse, Rigaud 2026-04-02 · 3 m · Vendu 640 000 $ (6 089 $/m²) 105,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 983 $ Poids 95 % |
| 2 | 22, rue Faubert, Rigaud 2026-06-18 · 499 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +40 404 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 489 328 $ Poids 61 % |
| 3 | 860, rue Rousseau, Hudson 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 1936 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 533 739 $ Poids 26 % |
| 4 | 915, rue Main, Hudson 2024-08-27 · 162 m · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 1856 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie −62 006 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 684 800 $ Poids 10 % |
| 5 | 863, Rue Rousseau, Hudson 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 626 $/m²) 78,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +48 044 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 419 042 $ Poids 6 % |
| 6 | 162, Chemin de l' Anse, Rigaud 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 429 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −39 840 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 383 794 $ Poids 3 % |