29 Chemin ANSE · Rigaud
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 138,8 m² · constr. 1990 · terrain 5 574,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 100 $
Rôle antérieur 256 400 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
483872283500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
71133483872283500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 59 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin de l'Anse, Rigaud 2026-04-02 · 97 m · Vendu 640 000 $ (6 089 $/m²) 105,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +102 607 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 704 590 $ Poids 37 % |
| 2 | 915, rue Main, Hudson 2024-08-27 · 118 m · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 1856 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 757 104 $ Poids 34 % |
| 3 | 889, rue Main, Hudson 2025-09-30 · 537 m · Vendu 777 500 $ (4 474 $/m²) 173,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +72 045 $ · Ajust. superficie −78 287 $ · Ajust. âge +77 750 $ | 849 008 $ Poids 25 % |
| 4 | 888, rue Main, Hudson 2025-06-27 · 631 m · Vendu 2 250 000 $ (13 081 $/m²) 172 m² · constr. 1989 Ajust. marché +185 796 $ · Ajust. superficie −217 151 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 2 229 894 $ Poids 23 % |
| 5 | 152, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 518 014 $ (3 186 $/m²) 162,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 900 $ · Ajust. superficie −37 911 $ · Ajust. âge +51 801 $ | 600 804 $ Poids 18 % |
| 6 | 860, rue Rousseau, Hudson 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 1936 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +60 218 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 604 203 $ Poids 15 % |
| 7 | 154, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 302 $/m²) 166,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −58 938 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 693 963 $ Poids 14 % |
| 8 | 162, Chemin de l' Anse, Rigaud 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 429 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +1 093 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 424 727 $ Poids 12 % |
| 9 | 22, rue Faubert, Rigaud 2026-06-18 · 538 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 523 174 $ Poids 11 % |
| 10 | 9, chemin du Domaine, Rigaud 2024-06-03 · 221 m · Vendu 860 000 $ (4 447 $/m²) 193,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie −121 396 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 855 358 $ Poids 2 % |