15 Chemin ANSE · Rigaud
Valeur estimée
435 800 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 118,7 m² · constr. 1850 · terrain 4 434,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 434,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 900 $
Rôle antérieur 175 900 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
483872724600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
71133483872724600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 41 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin de l'Anse, Rigaud 2026-04-02 · 119 m · Vendu 640 000 $ (6 089 $/m²) 105,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +41 408 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 643 391 $ Poids 76 % |
| 2 | 22, rue Faubert, Rigaud 2026-06-18 · 583 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +74 747 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 485 422 $ Poids 31 % |
| 3 | 860, rue Rousseau, Hudson 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 1936 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +18 191 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 470 176 $ Poids 28 % |
| 4 | 915, rue Main, Hudson 2024-08-27 · 75 m · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 1856 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie −32 826 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 639 229 $ Poids 26 % |
| 5 | 162, Chemin de l' Anse, Rigaud 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 429 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −23 321 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 333 313 $ Poids 8 % |
| 6 | 863, Rue Rousseau, Hudson 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 626 $/m²) 78,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 385 248 $ Poids 3 % |
| 7 | 152, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 518 014 $ (3 186 $/m²) 162,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 900 $ · Ajust. superficie −69 929 $ · Ajust. âge −51 801 $ | 465 184 $ Poids 3 % |