301 Montée INTER PROVINCIALE · Pointe-Fortune
Valeur estimée
578 600 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 160,6 m² · constr. 1988 · terrain 16 430,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 430,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 800 $
Rôle antérieur 403 000 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
354552975200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
398 200 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
71140354552975200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
309 933 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Fortune
Vaut plus que 78 % des 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, chemin Des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (4 015 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 646 477 $ Poids 17 % |
| 2 | 697, rue du Tisseur, Pointe-Fortune 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 041 $/m²) 151,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +8 878 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 378 603 $ Poids 16 % |
| 3 | 119, rue Réal-Larocque, Pointe-Fortune 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 624 900 $ (3 338 $/m²) 187,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie −44 397 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 525 893 $ Poids 15 % |
| 4 | 639, rue Tisseur, Pointe-Fortune 2025-01-27 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (2 979 $/m²) 171,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −15 789 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 617 535 $ Poids 12 % |
| 5 | 698, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (4 279 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 139 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 653 689 $ Poids 11 % |
| 6 | 128, rue du Bois-Dansant, Pointe-Fortune 2024-10-22 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (2 408 $/m²) 143,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +20 825 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 469 928 $ Poids 10 % |
| 7 | 724, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-04-03 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (2 302 $/m²) 149,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +12 313 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 437 701 $ Poids 7 % |
| 8 | 30, rue Macdonald, Pointe-Fortune 2025-03-18 · 2.0 km · Vendu 618 000 $ (3 397 $/m²) 181,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 777 $ · Ajust. superficie −36 183 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 602 794 $ Poids 7 % |
| 9 | 486, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (3 482 $/m²) 191 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 197 $ · Ajust. superficie −52 921 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 677 776 $ Poids 6 % |
| 10 | 66, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-16 · 2.5 km · Vendu 875 000 $ (5 559 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 876 343 $ Poids 5 % |
| 11 | 8, rue de Sainte-Croix, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-28 · 2.6 km · Vendu 910 000 $ (5 312 $/m²) 171,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −28 421 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 865 723 $ Poids 4 % |
| 12 | 1150, Chemin de la Frontière, Rigaud 2024-07-05 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (476 $/m²) 147,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 733 $ Poids 3 % |