293 Montée INTER PROVINCIALE · Pointe-Fortune
Valeur estimée
595 300 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 155 m² · constr. 2024 · terrain 15 986 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 986 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 300 $
Rôle antérieur 377 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
354565532500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
375 100 $
Rôle antérieur
377 200 $
ID provincial
71140354565532500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
336 250 $
$/m² médian
3 127
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Fortune
Vaut plus que 80 % des 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, chemin Des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 015 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 745 484 $ Poids 25 % |
| 2 | 697, rue du Tisseur, Pointe-Fortune 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 041 $/m²) 151,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 889 $ Poids 25 % |
| 3 | 698, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (4 279 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 157 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 682 657 $ Poids 19 % |
| 4 | 639, rue Tisseur, Pointe-Fortune 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (2 979 $/m²) 171,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −24 130 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 634 694 $ Poids 16 % |
| 5 | 724, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-04-03 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (2 302 $/m²) 149,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +5 869 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 431 257 $ Poids 13 % |
| 6 | 128, rue du Bois-Dansant, Pointe-Fortune 2024-10-22 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 408 $/m²) 143,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +14 084 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 463 187 $ Poids 13 % |
| 7 | 66, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-16 · 2.3 km · Vendu 875 000 $ (5 559 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −6 671 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 1 018 278 $ Poids 9 % |
| 8 | 101, rue Fournier, Pointe-Fortune 2024-08-02 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (3 615 $/m²) 130 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +45 192 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 655 625 $ Poids 6 % |
| 9 | 30, rue Macdonald, Pointe-Fortune 2025-03-18 · 2.0 km · Vendu 618 000 $ (3 397 $/m²) 181,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 777 $ · Ajust. superficie −45 696 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 701 431 $ Poids 6 % |
| 10 | 8, rue de Sainte-Croix, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 910 000 $ (5 312 $/m²) 171,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −43 295 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 987 349 $ Poids 5 % |
| 11 | 28, rue du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-30 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (2 167 $/m²) 159,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 374 949 $ Poids 4 % |
| 12 | 57, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-03-21 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (2 778 $/m²) 165,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −14 722 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 552 892 $ Poids 4 % |