225 Montée INTER PROVINCIALE · Pointe-Fortune
Valeur estimée
341 800 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 98,9 m² · constr. 1964 · terrain 2 259,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 259,4 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 800 $
Rôle antérieur 278 000 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
354780982900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
71140354780982900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 167
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Fortune
Vaut plus que 36 % des 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, montée Inter-Provinciale, Pointe-Fortune 2026-06-22 · 80 m · Vendu 309 865 $ (2 915 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 907 $ · Ajust. superficie −10 786 $ · Ajust. âge −30 986 $ | 272 000 $ Poids 90 % |
| 2 | 17, rue Kelly, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 966 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 321 197 $ Poids 60 % |
| 3 | 5, rue Lapierre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 215 022 $ (2 078 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −4 778 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 234 457 $ Poids 47 % |
| 4 | 617, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-11-04 · 464 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −9 515 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 228 499 $ Poids 32 % |
| 5 | 33, rue Dollard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 699 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −19 029 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 300 508 $ Poids 30 % |
| 6 | 593, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-05-15 · 555 m · Vendu 260 000 $ (3 283 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +32 336 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 289 570 $ Poids 29 % |
| 7 | 9, rue Girard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 632 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +17 632 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 272 863 $ Poids 26 % |
| 8 | 562, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-08-27 · 757 m · Vendu 710 000 $ (6 163 $/m²) 115,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie −50 230 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 729 913 $ Poids 17 % |
| 9 | 659, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-03-22 · 294 m · Vendu 300 000 $ (2 632 $/m²) 114 m² · constr. 1890 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −19 868 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 389 736 $ Poids 14 % |
| 10 | 156, rue Bois de Boulogne, Pointe-Fortune 2025-01-24 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 409 619 $ Poids 13 % |
| 11 | 145, Chemin René-Deschamps, Pointe-Fortune 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (5 094 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +34 382 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 466 190 $ Poids 7 % |