659 Rue TISSEUR · Pointe-Fortune
Valeur estimée
264 100 $
Unifamiliale · 2 579 $/m² · 102,4 m² · constr. 1925 · terrain 758,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 800 $
Rôle antérieur 122 100 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
364619397600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
104 400 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
71140364619397600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 167
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Fortune
Vaut plus que 22 % des 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, montée Inter-Provinciale, Pointe-Fortune 2026-06-22 · 179 m · Vendu 309 865 $ (2 915 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 907 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge −30 986 $ | 277 102 $ Poids 95 % |
| 2 | 17, rue Kelly, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-16 · 947 m · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 394 $ Poids 66 % |
| 3 | 5, rue Lapierre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 215 022 $ (2 078 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge −16 127 $ | 200 464 $ Poids 52 % |
| 4 | 33, rue Dollard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 699 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −14 305 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 288 457 $ Poids 38 % |
| 5 | 617, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-11-04 · 219 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 701 $ Poids 38 % |
| 6 | 9, rue Girard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 632 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +22 237 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 244 843 $ Poids 24 % |
| 7 | 562, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-08-27 · 519 m · Vendu 710 000 $ (6 163 $/m²) 115,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie −39 444 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 740 698 $ Poids 24 % |
| 8 | 50, rue Étienne Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ (579 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 61 651 $ Poids 19 % |
| 9 | 659, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-03-22 · 142 m · Vendu 300 000 $ (2 632 $/m²) 114 m² · constr. 1890 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −15 263 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 394 341 $ Poids 17 % |
| 10 | 156, rue Bois de Boulogne, Pointe-Fortune 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 416 261 $ Poids 17 % |
| 11 | 19, Rue du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-14 · 1.1 km · Vendu 389 900 $ (3 201 $/m²) 121,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +77 509 $ · Ajust. superficie −31 051 $ · Ajust. âge −29 242 $ | 407 116 $ Poids 11 % |
| 12 | 54, rue Étienne-Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (5 064 $/m²) 116,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −35 704 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 608 464 $ Poids 9 % |