617 Chemin OUTAOUAIS · Pointe-Fortune
Valeur estimée
365 700 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 109,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 123,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 900 $
Rôle antérieur 249 900 $ +3.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
364639676100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
71140364639676100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 167
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Fortune
Vaut plus que 43 % des 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, montée Inter-Provinciale, Pointe-Fortune 2026-06-22 · 397 m · Vendu 309 865 $ (2 915 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 907 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge −30 986 $ | 287 158 $ Poids 91 % |
| 2 | 17, rue Kelly, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-16 · 902 m · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 340 617 $ Poids 65 % |
| 3 | 5, rue Lapierre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 215 022 $ (2 078 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 245 260 $ Poids 51 % |
| 4 | 33, rue Dollard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 699 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −4 993 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 316 069 $ Poids 46 % |
| 5 | 617, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-11-04 · 1 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 014 $ Poids 41 % |
| 6 | 562, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-08-27 · 328 m · Vendu 710 000 $ (6 163 $/m²) 115,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie −18 181 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 761 961 $ Poids 31 % |
| 7 | 50, rue Étienne Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (579 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 63 648 $ Poids 28 % |
| 8 | 659, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-03-22 · 240 m · Vendu 300 000 $ (2 632 $/m²) 114 m² · constr. 1890 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 403 420 $ Poids 20 % |
| 9 | 156, rue Bois de Boulogne, Pointe-Fortune 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +19 927 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 429 356 $ Poids 18 % |
| 10 | 101, rue Fournier, Pointe-Fortune 2024-08-02 · 344 m · Vendu 470 000 $ (3 615 $/m²) 130 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie −37 419 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 479 013 $ Poids 17 % |
| 11 | 19, Rue du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-14 · 1.0 km · Vendu 389 900 $ (3 201 $/m²) 121,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +77 509 $ · Ajust. superficie −20 007 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 486 392 $ Poids 17 % |
| 12 | 54, rue Étienne-Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (5 064 $/m²) 116,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −18 232 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 625 936 $ Poids 14 % |