547 Chemin OUTAOUAIS · Pointe-Fortune
Valeur estimée
554 800 $
Autre · 2 206 $/m² · 251,5 m² · constr. 2014 · terrain 188 997,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
188 997,6 m²
Frontage
81,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
501 600 $
Rôle antérieur 301 200 $ +66.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
364641668900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 900 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
71140364641668900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 541
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Fortune
Vaut plus que 77 % des 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin Delphus-Cousineau, Pointe-Fortune 2026-02-05 · 517 m · Vendu 200 000 $ (943 $/m²) 212,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +18 520 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 929 $ Poids 55 % |
| 2 | 647, rue du Tisseur, Pointe-Fortune 2026-04-07 · 786 m · Vendu 362 500 $ (1 703 $/m²) 212,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 717 $ · Ajust. superficie +32 962 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 446 429 $ Poids 49 % |
| 3 | 559, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-10-25 · 455 m · Vendu 375 000 $ (1 248 $/m²) 300,6 m² · constr. 1771 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −30 626 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 529 $ Poids 20 % |
| 4 | 119, rue Réal-Larocque, Pointe-Fortune 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 624 900 $ (3 338 $/m²) 187,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +107 321 $ · Ajust. âge +15 623 $ | 755 724 $ Poids 15 % |
| 5 | 486, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-08-02 · 445 m · Vendu 665 000 $ (3 482 $/m²) 191 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 197 $ · Ajust. superficie +105 321 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 889 218 $ Poids 12 % |
| 6 | 306, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-07-11 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (2 218 $/m²) 245,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 695 629 $ Poids 8 % |
| 7 | 639, rue Tisseur, Pointe-Fortune 2025-01-27 · 748 m · Vendu 510 000 $ (2 979 $/m²) 171,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +119 606 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 778 429 $ Poids 8 % |
| 8 | 8, rue de Sainte-Croix, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (5 312 $/m²) 171,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +213 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 198 168 $ Poids 7 % |
| 9 | 579, chemin Des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-05-20 · 541 m · Vendu 630 000 $ (4 015 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 878 449 $ Poids 6 % |
| 10 | 30, rue Macdonald, Pointe-Fortune 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 618 000 $ (3 397 $/m²) 181,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 777 $ · Ajust. superficie +118 232 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 834 459 $ Poids 5 % |
| 11 | 66, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (5 559 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 199 949 $ Poids 5 % |
| 12 | 697, rue du Tisseur, Pointe-Fortune 2025-10-01 · 998 m · Vendu 310 000 $ (2 041 $/m²) 151,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 447 225 $ Poids 4 % |