655 Chemin OUTAOUAIS · Pointe-Fortune
Valeur estimée
310 900 $
Unifamiliale · 2 574 $/m² · 120,8 m² · constr. 1900 · terrain 909,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,3 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 400 $
Rôle antérieur 164 600 $ +6.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
364710909800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
71140364710909800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 167
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Fortune
Vaut plus que 29 % des 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, montée Inter-Provinciale, Pointe-Fortune 2026-06-22 · 260 m · Vendu 309 865 $ (2 915 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 907 $ · Ajust. superficie +21 134 $ · Ajust. âge −30 986 $ | 303 920 $ Poids 76 % |
| 2 | 698, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2026-08-13 · 172 m · Vendu 585 000 $ (4 279 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 022 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 492 478 $ Poids 75 % |
| 3 | 17, rue Kelly, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-16 · 814 m · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 243 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 656 $ Poids 52 % |
| 4 | 33, rue Dollard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 969 m · Vendu 305 000 $ (2 699 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +10 527 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 313 289 $ Poids 47 % |
| 5 | 5, rue Lapierre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 215 022 $ (2 078 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +17 970 $ · Ajust. âge −21 502 $ | 214 202 $ Poids 43 % |
| 6 | 617, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-11-04 · 224 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 229 536 $ Poids 35 % |
| 7 | 562, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-08-27 · 551 m · Vendu 710 000 $ (6 163 $/m²) 115,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +17 257 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 797 400 $ Poids 29 % |
| 8 | 101, rue Fournier, Pointe-Fortune 2024-08-02 · 123 m · Vendu 470 000 $ (3 615 $/m²) 130 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie −16 631 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 499 802 $ Poids 29 % |
| 9 | 50, rue Étienne Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ (579 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 66 976 $ Poids 24 % |
| 10 | 19, Rue du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-14 · 926 m · Vendu 389 900 $ (3 201 $/m²) 121,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +77 509 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 426 819 $ Poids 23 % |
| 11 | 659, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-03-22 · 16 m · Vendu 300 000 $ (2 632 $/m²) 114 m² · constr. 1890 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 403 551 $ Poids 20 % |
| 12 | 54, rue Étienne-Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (5 064 $/m²) 116,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +10 888 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 655 057 $ Poids 14 % |