176 Rue EGLISE · Pointe-Fortune
Valeur estimée
287 200 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 58 m² · constr. 1964 · terrain 575,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,2 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 800 $
Rôle antérieur 150 100 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
364720125900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
71140364720125900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 167
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Fortune
Vaut plus que 24 % des 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, chemin Léon-Sabourin, Pointe-Fortune 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 299 900 $ (4 806 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie −10 573 $ · Ajust. âge −20 993 $ | 296 123 $ Poids 22 % |
| 2 | 10, rue Lapierre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-05 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (5 973 $/m²) 58,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 378 224 $ Poids 16 % |
| 3 | 593, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-05-15 · 324 m · Vendu 260 000 $ (3 283 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −34 798 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 222 436 $ Poids 7 % |
| 4 | 9, rue Girard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-05-02 · 971 m · Vendu 225 000 $ (2 632 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −36 184 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 219 047 $ Poids 1 % |
| 5 | 145, Chemin René-Deschamps, Pointe-Fortune 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (5 094 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −69 783 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 362 025 $ Poids 0 % |