150 Rue HENRI · Pointe-Fortune
Valeur estimée
426 300 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 137,1 m² · constr. 1958 · terrain 1 300,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 272 600 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
374524411000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
71140374524411000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Fortune
Vaut plus que 61 % des 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue du Bois-Dansant, Pointe-Fortune 2024-10-22 · 336 m · Vendu 345 000 $ (2 408 $/m²) 143,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −7 463 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 403 689 $ Poids 37 % |
| 2 | 45, MacDonald, Pointe-Fortune 2024-08-30 · 572 m · Vendu 560 000 $ (4 420 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +22 983 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 638 307 $ Poids 27 % |
| 3 | 66, rue Fournier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 746 $/m²) 122 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +20 732 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 399 958 $ Poids 26 % |
| 4 | 66, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (5 559 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −56 425 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 797 899 $ Poids 20 % |
| 5 | 99, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 856 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +46 855 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 478 663 $ Poids 18 % |
| 6 | 90, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 527 $/m²) 153,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −28 217 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 529 608 $ Poids 16 % |
| 7 | 579, chemin Des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (4 015 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −39 751 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 583 547 $ Poids 16 % |
| 8 | 698, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (4 279 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 527 356 $ Poids 13 % |
| 9 | 28, rue Fournier, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 532 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −23 928 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 404 948 $ Poids 11 % |
| 10 | 195, Montée Charette, Pointe-Fortune 2025-02-20 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 122 $/m²) 113,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +36 530 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 480 997 $ Poids 11 % |
| 11 | 697, rue du Tisseur, Pointe-Fortune 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 041 $/m²) 151,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −15 102 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 317 423 $ Poids 10 % |
| 12 | 562, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-08-27 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (6 163 $/m²) 115,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +67 487 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 847 630 $ Poids 9 % |