122 Rue BOIS DANSANT · Pointe-Fortune
Valeur estimée
329 500 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 67,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 135,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,3 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 500 $
Rôle antérieur 180 400 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
374527504900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
71140374527504900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
398 750 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Fortune
Vaut plus que 33 % des 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, chemin Léon-Sabourin, Pointe-Fortune 2025-09-26 · 63 m · Vendu 299 900 $ (4 806 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +12 496 $ · Ajust. âge +2 999 $ | 343 184 $ Poids 71 % |
| 2 | 11, rue Shaffer, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-04 · 951 m · Vendu 120 000 $ (1 727 $/m²) 69,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 130 673 $ Poids 64 % |
| 3 | 108, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 172 438 $ Poids 31 % |
| 4 | 145, Chemin René-Deschamps, Pointe-Fortune 2025-10-16 · 394 m · Vendu 435 000 $ (5 094 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −45 334 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 386 474 $ Poids 25 % |
| 5 | 2, rue Bonin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-23 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (5 673 $/m²) 80,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −35 742 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 414 135 $ Poids 21 % |
| 6 | 593, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 283 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −19 040 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 257 694 $ Poids 18 % |
| 7 | 3, rue Dupré, Saint-André-d'Argenteuil 2024-05-01 · 974 m · Vendu 360 000 $ (7 018 $/m²) 51,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +57 193 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 520 067 $ Poids 6 % |
| 8 | 9, rue Girard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 632 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −23 553 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 244 054 $ Poids 2 % |