112 Rue HENRI · Pointe-Fortune
Valeur estimée
813 800 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 237,9 m² · constr. 2011 · terrain 7 777,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 777,8 m²
Frontage
71,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 200 $
Rôle antérieur 707 600 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
374546280500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
609 400 $
Rôle antérieur
707 600 $
ID provincial
71140374546280500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Fortune
Vaut plus que 93 % des 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin Delphus-Cousineau, Pointe-Fortune 2026-02-05 · 737 m · Vendu 200 000 $ (943 $/m²) 212,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +12 111 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 520 $ Poids 59 % |
| 2 | 119, rue Réal-Larocque, Pointe-Fortune 2026-06-12 · 389 m · Vendu 624 900 $ (3 338 $/m²) 187,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +84 622 $ · Ajust. âge +6 249 $ | 723 651 $ Poids 44 % |
| 3 | 306, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-07-11 · 803 m · Vendu 545 000 $ (2 218 $/m²) 245,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie −8 651 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 680 545 $ Poids 22 % |
| 4 | 30, rue Macdonald, Pointe-Fortune 2025-03-18 · 559 m · Vendu 618 000 $ (3 397 $/m²) 181,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 777 $ · Ajust. superficie +95 129 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 802 087 $ Poids 20 % |
| 5 | 647, rue du Tisseur, Pointe-Fortune 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 362 500 $ (1 703 $/m²) 212,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 717 $ · Ajust. superficie +21 379 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 434 846 $ Poids 18 % |
| 6 | 486, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-08-02 · 757 m · Vendu 665 000 $ (3 482 $/m²) 191 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 197 $ · Ajust. superficie +81 645 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 855 567 $ Poids 13 % |
| 7 | 96, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-08 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 273 $/m²) 196,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +26 413 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 351 849 $ Poids 12 % |
| 8 | 8, rue de Sainte-Croix, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (5 312 $/m²) 171,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +176 900 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 1 148 394 $ Poids 11 % |
| 9 | 66, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (5 559 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 186 824 $ Poids 6 % |
| 10 | 559, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (1 248 $/m²) 300,6 m² · constr. 1771 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −39 109 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 046 $ Poids 6 % |
| 11 | 90, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 527 $/m²) 153,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 719 824 $ Poids 4 % |
| 12 | 579, chemin Des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (4 015 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 868 999 $ Poids 4 % |