806 Chemin FRESNIÈRE · Saint-Eustache
Valeur estimée
666 400 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 179,4 m² · constr. 1900 · terrain 5 085,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 085,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 300 $
Rôle antérieur 401 900 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674619338800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3163198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 300 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
401 900 $
ID provincial
72005674619338800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 79 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|