862 Montée LAURIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
688 400 $
Autre · 329 $/m² · 2 093,5 m² · constr. 2015 · terrain 150 645,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 093,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
150 645,9 m²
Frontage
227,8 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 290 300 $
Rôle antérieur 3 676 500 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674726596300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3166869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
901 400 $
Valeur bâtiment
3 388 900 $
Rôle antérieur
3 676 500 $
ID provincial
72005674726596300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
2 541
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 82 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de la Gare, Saint-Eustache 2026-06-01 · 841 m · Vendu 401 000 $ Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 056 $ Poids 50 % |
| 2 | 822, Montée Laurin, Saint-Eustache 2025-03-06 · 601 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 220 $ Poids 33 % |
| 3 | 14628, Route Arthur-Sauvé, Mirabel 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 197 767 $ Ajust. marché +17 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 440 $ Poids 22 % |
| 4 | 1037, Boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 21 % |