807-811 Chemin RIVIÈRE-NORD · Saint-Eustache
Valeur estimée
3 498 900 $
Autre · 12 878 $/m² · 271,7 m² · constr. 2000 · terrain 193 470,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
193 470,6 m²
Frontage
228,2 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
3 371 600 $
Rôle antérieur 2 720 800 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674755687300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3164711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
944 900 $
Valeur bâtiment
2 426 700 $
Rôle antérieur
2 720 800 $
ID provincial
72005674755687300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 498 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +740 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 100 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|