765 Chemin RIVIÈRE-NORD · Saint-Eustache
Valeur estimée
862 000 $
Autre · 5 508 $/m² · 156,5 m² · constr. 1890 · terrain 120 582,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
120 582,4 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
804 400 $
Rôle antérieur 555 800 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674776597000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3166889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
549 000 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
555 800 $
ID provincial
72005674776597000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 94 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|