910 Montée LAURIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
733 300 $
Autre · 2 667 $/m² · 275 m² · constr. 1985 · terrain 220 982,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
220 982,9 m²
Frontage
240,5 m
CUBF
8135
Usage
Horticulture ornementale
Valeur au rôle 2026 — composition
818 900 $
Rôle antérieur 561 500 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674801167500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3164618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 900 $
Valeur bâtiment
378 000 $
Rôle antérieur
561 500 $
ID provincial
72005674801167500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±165.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 87 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Montée McMartin, Saint-Eustache 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 302 $/m²) 230,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +29 036 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 352 302 $ Poids 31 % |
| 2 | 14 871, côte des Corbeil, Mirabel 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (3 248 $/m²) 250,9 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 142 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 935 642 $ Poids 29 % |
| 3 | 1031-1033, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (600 $/m²) 250,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 333 $ Poids 27 % |
| 4 | 801, Montée Lauzon, Saint-Eustache 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (228 $/m²) 218,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 55 226 $ Poids 18 % |
| 5 | 807, Montée Lauzon, Saint-Eustache 2025-02-17 · 1.6 km · Vendu 1 509 000 $ (5 626 $/m²) 268,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +282 213 $ · Ajust. superficie +19 130 $ · Ajust. âge +37 725 $ | 1 848 068 $ Poids 17 % |
| 6 | 876, montée Laurin, Saint-Eustache 2024-11-14 · 517 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +135 552 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 198 112 $ Poids 15 % |
| 7 | 195, montée McMartin, Saint-Eustache 2024-09-17 · 2.3 km · Vendu 997 500 $ (3 701 $/m²) 269,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +201 242 $ · Ajust. superficie +10 179 $ · Ajust. âge +24 938 $ | 1 233 858 $ Poids 3 % |
| 8 | 1059, rue Gauthier, Saint-Eustache 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (2 814 $/m²) 175,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 706 239 $ Poids 2 % |
| 9 | 737, chemin de la Rivière Nord, Saint-Eustache 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (3 285 $/m²) 173,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 875 945 $ Poids 1 % |
| 10 | 735, chemin de la Rivière-Sud, Saint-Eustache 2024-10-17 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (3 809 $/m²) 166,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 985 359 $ Poids 1 % |