920 Montée LAURIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
663 500 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 196,7 m² · constr. 1900 · terrain 3 101,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 101,8 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 600 $
Rôle antérieur 392 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674814687800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3166892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
355 500 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
72005674814687800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 78 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, montée Laurin, Saint-Eustache 2024-11-14 · 713 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie −24 053 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 906 757 $ Poids 32 % |
| 2 | 1059, rue Gauthier, Saint-Eustache 2024-09-26 · 935 m · Vendu 495 000 $ (2 814 $/m²) 175,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +29 267 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 574 631 $ Poids 21 % |
| 3 | 14 871, côte des Corbeil, Mirabel 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 248 $/m²) 250,9 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 029 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 808 471 $ Poids 14 % |
| 4 | 5, rue Lavigne, Saint-Eustache 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 517 500 $ (3 494 $/m²) 148,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 733 $ · Ajust. superficie +84 911 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 593 394 $ Poids 14 % |
| 5 | 800, montée Lauzon, Saint-Eustache 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 780 $/m²) 145,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 770 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 613 770 $ Poids 10 % |
| 6 | 737, chemin de la Rivière Nord, Saint-Eustache 2024-09-27 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (3 285 $/m²) 173,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +38 110 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 666 105 $ Poids 5 % |
| 7 | 735, chemin de la Rivière-Sud, Saint-Eustache 2024-10-17 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (3 809 $/m²) 166,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +57 139 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 883 747 $ Poids 5 % |
| 8 | 730, chemin de la Rivière-Nord, Saint-Eustache 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 128 269 $ (893 $/m²) 143,7 m² · constr. 1868 Ajust. marché +1 617 $ · Ajust. superficie +23 654 $ · Ajust. âge +12 827 $ | 166 368 $ Poids 4 % |
| 9 | 736, chemin de la Rivière Sud, Saint-Eustache 2025-04-29 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (5 728 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +175 850 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 976 431 $ Poids 2 % |
| 10 | 807, Montée Lauzon, Saint-Eustache 2025-02-17 · 1.8 km · Vendu 1 509 000 $ (5 626 $/m²) 268,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +282 213 $ · Ajust. superficie −201 144 $ · Ajust. âge −150 900 $ | 1 439 170 $ Poids 2 % |
| 11 | 730, chemin de la Rivière-Nord, Saint-Eustache 2024-05-08 · 2.1 km · Vendu 344 000 $ (2 394 $/m²) 143,7 m² · constr. 1868 Ajust. marché +63 902 $ · Ajust. superficie +63 438 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 505 739 $ Poids 1 % |