Montée LAURIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
495 500 $
Terrain · terrain 64 619,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 619,8 m²
Frontage
460,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
290 800 $
Rôle antérieur 200 300 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674820637400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3166893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
72005674820637400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 26 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4421, chemin de la Rivière-Nord, Mirabel 2026-07-29 · 538 m · Vendu 605 000 $ (5 812 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 15151, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (8 082 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 184 $ Poids 42 % |
| 3 | 874, chemin Fresnière, Saint-Eustache 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 798 267 $ (8 281 $/m²) 96,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 267 $ Poids 36 % |
| 4 | 5, rue Lavigne, Saint-Eustache 2025-06-25 · 828 m · Vendu 517 500 $ (3 494 $/m²) 148,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 233 $ Poids 35 % |
| 5 | 800, montée Lauzon, Saint-Eustache 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 780 $/m²) 145,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 35 % |
| 6 | 16, rue de la Gare, Saint-Eustache 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 401 000 $ Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 056 $ Poids 35 % |
| 7 | 808, rue Walter-Buswell, Saint-Eustache 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (677 $/m²) 531,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 33 % |
| 8 | 1037, Boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 33 % |
| 9 | 801, Montée Lauzon, Saint-Eustache 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (228 $/m²) 218,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 818 $ Poids 30 % |
| 10 | 14628, Route Arthur-Sauvé, Mirabel 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 197 767 $ Ajust. marché +17 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 440 $ Poids 28 % |
| 11 | 876, montée Laurin, Saint-Eustache 2024-11-14 · 326 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 810 $ Poids 28 % |
| 12 | 115, Montée McMartin, Saint-Eustache 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 302 $/m²) 230,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 28 % |