919 Montée LAURIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
1 451 800 $
Autre · 7 942 $/m² · 182,8 m² · constr. 2010 · terrain 402 015,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402 015,1 m²
Frontage
724,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 926 000 $
Rôle antérieur 1 316 500 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674844428700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3166897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 217 600 $
Valeur bâtiment
708 400 $
Rôle antérieur
1 316 500 $
ID provincial
72005674844428700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 888 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 99 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1043, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2026-09-10 · 814 m · Vendu 565 000 $ (3 306 $/m²) 170,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 671 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 641 171 $ Poids 69 % |
| 2 | 1059, rue Gauthier, Saint-Eustache 2024-09-26 · 846 m · Vendu 495 000 $ (2 814 $/m²) 175,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 654 073 $ Poids 24 % |
| 3 | 876, montée Laurin, Saint-Eustache 2024-11-14 · 707 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie −52 386 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 048 424 $ Poids 22 % |
| 4 | 5, rue Lavigne, Saint-Eustache 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 517 500 $ (3 494 $/m²) 148,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 733 $ · Ajust. superficie +60 625 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 672 608 $ Poids 18 % |
| 5 | 801, Montée Lauzon, Saint-Eustache 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (228 $/m²) 218,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 46 696 $ Poids 14 % |
| 6 | 737, chemin de la Rivière Nord, Saint-Eustache 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (3 285 $/m²) 173,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +15 277 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 757 272 $ Poids 7 % |
| 7 | 735, chemin de la Rivière-Sud, Saint-Eustache 2024-10-17 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (3 809 $/m²) 166,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +30 664 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 857 273 $ Poids 6 % |