Chemin RIVIÈRE-SUD · Saint-Eustache
Valeur estimée
584 400 $
Autre · terrain 385 734 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
385 734 m²
Frontage
125,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 379 400 $
Rôle antérieur 968 700 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
694536408100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3167007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 379 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
968 700 $
ID provincial
72005694536408100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 60 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, Rue du Chardonnay, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-03 · 968 m · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 000 $ Poids 46 % |
| 2 | 565, de Chardonnay, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 189 646 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 646 $ Poids 44 % |
| 3 | 570, rue du Chardonnay, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-14 · 996 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 44 % |
| 4 | 3117, rue de l'Orchidée, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (4 537 $/m²) 214,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 000 $ Poids 43 % |
| 5 | 3114, rue de l'Orchidée, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 141 258 $ (1 504 $/m²) 93,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 258 $ Poids 43 % |
| 6 | 568, rue du Chardonnay, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-18 · 996 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 366 $ Poids 42 % |
| 7 | 365, rue des Fleurs, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (6 424 $/m²) 96,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 793 $ Poids 40 % |
| 8 | 362, 27ème Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 785 $/m²) 81,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 000 $ Poids 40 % |
| 9 | 465, Rue du Chardonnay, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 839 $ Poids 40 % |
| 10 | 475, rue du Muscat, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 629 449 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 449 $ Poids 38 % |
| 11 | 667, rue du Chardonnay, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 412 500 $ (3 740 $/m²) 110,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 678 $ Poids 38 % |
| 12 | 471, rue du Muscat, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 653 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 900 $ Poids 37 % |