Chemin CHICOT · Saint-Eustache
Valeur estimée
638 500 $
Autre · 1 652 $/m² · 386,6 m² · constr. 1955 · terrain 264 429,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
386,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
264 429,6 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 198 900 $
Rôle antérieur 915 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
695065567300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3165471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 107 900 $
Valeur bâtiment
91 000 $
Rôle antérieur
915 500 $
ID provincial
72005695065567300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 74 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Eustache 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 35 % |
| 2 | 1015, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 348 000 $ Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 388 $ Poids 33 % |
| 3 | 1017, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 372 000 $ Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 103 $ Poids 33 % |
| 4 | 1017, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 205 $ Poids 24 % |
| 5 | 815, 25e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (1 967 $/m²) 305,1 m² · constr. 1878 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +80 138 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 747 703 $ Poids 20 % |
| 6 | 931, rue Des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 20 % |
| 7 | 815, 25e Avenue, Saint-Eustache 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (328 $/m²) 305,1 m² · constr. 1878 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 561 $ Poids 19 % |
| 8 | 25e Avenue, Mirabel 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 250 $ Poids 14 % |
| 9 | 779, Montée Godin, Saint-Eustache 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 524 $ Poids 12 % |
| 10 | 903, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2026-03-26 · 722 m · Vendu 330 000 $ (1 300 $/m²) 253,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 411 302 $ Poids 11 % |
| 11 | 842, Rue Clément, Saint-Eustache 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 793 000 $ (3 757 $/m²) 211,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +198 250 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 921 949 $ Poids 1 % |
| 12 | 1036, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 792 000 $ (4 010 $/m²) 197,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +198 000 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 920 787 $ Poids 1 % |