305 Boulevard ALBERT-MONDOU · Saint-Eustache
Valeur estimée
749 200 $
Autre · 2 979 $/m² · 251,5 m² · constr. 2020 · terrain 33 512,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 512,2 m²
Frontage
302,4 m
CUBF
4822
Usage
Distribution locale d'électricité
Valeur au rôle 2026 — composition
7 500 500 $
Rôle antérieur 2 463 700 $ +204.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704574069000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3164670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 037 600 $
Valeur bâtiment
462 900 $
Rôle antérieur
2 463 700 $
ID provincial
72005704574069000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 085 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 88 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3117, rue de l'Orchidée, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (4 537 $/m²) 214,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 027 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 101 902 $ Poids 32 % |
| 2 | 3066, Place des Bourrasques, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 999 900 $ (4 847 $/m²) 206,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 594 $ · Ajust. superficie +109 538 $ · Ajust. âge +14 999 $ | 1 165 031 $ Poids 32 % |
| 3 | 248, place de la Prucheraie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 987 000 $ (4 077 $/m²) 242,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 502 $ · Ajust. superficie +19 161 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 1 137 013 $ Poids 23 % |
| 4 | 2722-2726, rue Edmond-Lefebvre, Deux-Montagnes 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (3 517 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +47 309 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 976 641 $ Poids 22 % |
| 5 | 277, rue de la Tourbière, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 887 000 $ (4 279 $/m²) 207,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie +94 562 $ · Ajust. âge +26 610 $ | 1 081 417 $ Poids 21 % |
| 6 | 304, chemin de la Prucheraie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 356 250 $ (1 747 $/m²) 203,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 384 $ · Ajust. superficie +41 583 $ · Ajust. âge +19 594 $ | 464 811 $ Poids 17 % |
| 7 | 3088, place des Vents, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 905 000 $ (3 901 $/m²) 232 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +38 033 $ · Ajust. âge +67 875 $ | 1 085 640 $ Poids 15 % |
| 8 | 313, rue des Tilleuls, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-08-06 · 1.7 km · Vendu 707 000 $ (3 449 $/m²) 205 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 381 $ · Ajust. superficie +80 184 $ · Ajust. âge +49 490 $ | 895 055 $ Poids 11 % |
| 9 | 3137, rue du Gamay, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 195 $/m²) 250,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 222 $ Poids 9 % |
| 10 | 2948, rue du Versant, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (3 922 $/m²) 214,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +73 137 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 007 855 $ Poids 8 % |
| 11 | 47, rue Deegan, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-27 · 2.4 km · Vendu 649 000 $ (2 645 $/m²) 245,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 066 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 721 966 $ Poids 8 % |
| 12 | 3152, rue du Gamay, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 955 000 $ (4 481 $/m²) 213,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +86 044 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 1 067 411 $ Poids 8 % |