556-560 Boulevard RENÉ-LÉVESQUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
696 100 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 208 m² · constr. 1991 · terrain 595,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 000 $
Rôle antérieur 440 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704787994500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3167105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
440 700 $
ID provincial
72005704787994500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 83 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 742, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2025-12-16 · 188 m · Vendu 668 000 $ (3 241 $/m²) 206,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 727 017 $ Poids 85 % |
| 2 | 585, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Eustache 2026-06-23 · 261 m · Vendu 857 500 $ (4 551 $/m²) 188,4 m² · constr. 1828 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie +44 605 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 998 667 $ Poids 83 % |
| 3 | 448, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2026-04-30 · 471 m · Vendu 625 000 $ (2 813 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −19 971 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 567 903 $ Poids 81 % |
| 4 | 342, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2026-02-27 · 555 m · Vendu 630 000 $ (2 894 $/m²) 217,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 604 653 $ Poids 78 % |
| 5 | 8, rue Bastien, Saint-Eustache 2026-03-24 · 415 m · Vendu 450 117 $ (1 993 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 375 $ · Ajust. superficie −17 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 751 $ Poids 78 % |
| 6 | 222, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2026-06-05 · 674 m · Vendu 625 000 $ (2 871 $/m²) 217,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 924 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 556 457 $ Poids 77 % |
| 7 | 327, rue André-Ouimet, Saint-Eustache 2025-10-27 · 373 m · Vendu 725 000 $ (3 669 $/m²) 197,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +19 079 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 767 759 $ Poids 74 % |
| 8 | 517, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-04-16 · 819 m · Vendu 627 000 $ (2 911 $/m²) 215,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 455 $ · Ajust. superficie −10 770 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 578 985 $ Poids 69 % |
| 9 | 701, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-06-15 · 842 m · Vendu 740 000 $ (3 399 $/m²) 217,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −16 486 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 658 845 $ Poids 69 % |
| 10 | 296, rue Des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-12-01 · 604 m · Vendu 590 000 $ (2 628 $/m²) 224,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −21 682 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 561 675 $ Poids 66 % |
| 11 | 415, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-02-05 · 791 m · Vendu 619 900 $ (2 777 $/m²) 223,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 860 $ · Ajust. superficie −21 108 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 587 662 $ Poids 63 % |
| 12 | 276, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2026-04-21 · 645 m · Vendu 590 000 $ (2 512 $/m²) 234,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −33 782 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 521 171 $ Poids 61 % |