626 Boulevard RENÉ-LÉVESQUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
423 200 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 90,4 m² · constr. 1994 · terrain 200,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,7 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 700 $
Rôle antérieur 212 100 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704788738800000626
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3167109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
72005704788738800000626
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 14 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Jean-Dubuc, Saint-Eustache 2026-06-16 · 242 m · Vendu 486 500 $ (5 454 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge +4 865 $ | 500 772 $ Poids 96 % |
| 2 | 684, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-15 · 233 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 502 077 $ Poids 95 % |
| 3 | 706, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-07-17 · 344 m · Vendu 520 000 $ (5 733 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 521 740 $ Poids 94 % |
| 4 | 663, boul. René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-03-27 · 134 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 558 629 $ Poids 94 % |
| 5 | 675, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-02-19 · 191 m · Vendu 429 000 $ (4 730 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 465 633 $ Poids 90 % |
| 6 | 674, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-02-16 · 182 m · Vendu 479 000 $ (5 112 $/m²) 93,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 512 260 $ Poids 88 % |
| 7 | 815, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-05-15 · 512 m · Vendu 550 000 $ (6 064 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 561 526 $ Poids 86 % |
| 8 | 584, Rue Joseph-Bonnet, Saint-Eustache 2026-07-15 · 623 m · Vendu 525 000 $ (5 744 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 569 378 $ Poids 83 % |
| 9 | 804, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-02-05 · 464 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 474 320 $ Poids 83 % |
| 10 | 757, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-02-03 · 471 m · Vendu 599 000 $ (6 413 $/m²) 93,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 611 570 $ Poids 81 % |
| 11 | 764, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-06-03 · 497 m · Vendu 620 000 $ (6 398 $/m²) 96,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −20 795 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 579 123 $ Poids 81 % |
| 12 | 596, chemin de la Rivière-Nord, Saint-Eustache 2026-05-29 · 439 m · Vendu 550 000 $ (5 595 $/m²) 98,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 101 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 554 085 $ Poids 79 % |