541-545 Boulevard RENÉ-LÉVESQUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
744 000 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 190,4 m² · constr. 1991 · terrain 552,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 600 $
Rôle antérieur 442 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704797612000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3167320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 700 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
442 600 $
ID provincial
72005704797612000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 88 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Eustache 2026-06-23 · 212 m · Vendu 857 500 $ (4 551 $/m²) 188,4 m² · constr. 1828 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 958 614 $ Poids 96 % |
| 2 | 742, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2025-12-16 · 143 m · Vendu 668 000 $ (3 241 $/m²) 206,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie −25 443 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 698 495 $ Poids 77 % |
| 3 | 327, rue André-Ouimet, Saint-Eustache 2025-10-27 · 389 m · Vendu 725 000 $ (3 669 $/m²) 197,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −13 209 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 735 472 $ Poids 75 % |
| 4 | 304, boulevard Girouard, Saint-Eustache 2025-12-05 · 305 m · Vendu 585 000 $ (3 453 $/m²) 169,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +36 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 173 $ Poids 68 % |
| 5 | 335, boulevard Louis-Joseph-Rodrigue, Saint-Eustache 2026-07-07 · 841 m · Vendu 790 000 $ (4 446 $/m²) 177,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 230 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 790 580 $ Poids 67 % |
| 6 | 543, Rue Jean-Baptiste-Toupin, Saint-Eustache 2025-09-29 · 615 m · Vendu 675 000 $ (3 637 $/m²) 185,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 796 901 $ Poids 66 % |
| 7 | 724, rue Spénard, Saint-Eustache 2026-06-19 · 976 m · Vendu 750 000 $ (4 076 $/m²) 184 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 761 251 $ Poids 63 % |
| 8 | 292, rue Marineau, Saint-Eustache 2026-07-29 · 896 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 921 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 804 696 $ Poids 63 % |
| 9 | 321, rue Marineau, Saint-Eustache 2026-04-29 · 918 m · Vendu 730 000 $ (4 136 $/m²) 176,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +28 745 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 755 532 $ Poids 61 % |
| 10 | 342, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2026-02-27 · 505 m · Vendu 630 000 $ (2 894 $/m²) 217,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −39 502 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 579 187 $ Poids 59 % |
| 11 | 222, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2026-06-05 · 626 m · Vendu 625 000 $ (2 871 $/m²) 217,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −39 188 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 531 193 $ Poids 59 % |
| 12 | 409, rue Marineau, Saint-Eustache 2026-08-20 · 948 m · Vendu 735 000 $ (4 271 $/m²) 172,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 078 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 737 328 $ Poids 58 % |