1222 Rue SOUVENIR · Saint-Eustache
Valeur estimée
610 800 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 135,6 m² · constr. 2020 · terrain 243,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,2 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 600 $
Rôle antérieur 322 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704864946700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3164033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
72005704864946700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 68 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1254, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-05-12 · 61 m · Vendu 599 000 $ (4 580 $/m²) 130,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +10 991 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 614 549 $ Poids 95 % |
| 2 | 1270, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-03-09 · 91 m · Vendu 647 556 $ (4 622 $/m²) 140,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 454 $ · Ajust. superficie −10 400 $ · Ajust. âge −3 238 $ | 683 372 $ Poids 91 % |
| 3 | 1094, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-03-13 · 244 m · Vendu 630 000 $ (4 646 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 113 $ Poids 91 % |
| 4 | 1202, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-06-05 · 38 m · Vendu 645 000 $ (4 445 $/m²) 145,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −21 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 019 $ Poids 90 % |
| 5 | 1230, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-01-27 · 15 m · Vendu 330 000 $ (2 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +7 240 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 369 432 $ Poids 88 % |
| 6 | 1282, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-01-15 · 114 m · Vendu 620 000 $ (4 419 $/m²) 140,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 663 897 $ Poids 87 % |
| 7 | 967, boulevard René-Levèsque, Saint-Eustache 2026-06-02 · 657 m · Vendu 680 000 $ (5 128 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 699 667 $ Poids 80 % |
| 8 | 870, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-06-11 · 671 m · Vendu 624 900 $ (4 770 $/m²) 131 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +10 972 $ · Ajust. âge +6 249 $ | 650 000 $ Poids 79 % |
| 9 | 1414, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-04-16 · 365 m · Vendu 497 500 $ (4 038 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 198 $ · Ajust. superficie +25 037 $ · Ajust. âge −2 487 $ | 540 247 $ Poids 79 % |
| 10 | 858, Rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-08-07 · 694 m · Vendu 617 500 $ (4 847 $/m²) 127,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 872 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 643 547 $ Poids 76 % |
| 11 | 828, Rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-07-28 · 425 m · Vendu 620 000 $ (5 263 $/m²) 117,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 842 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 728 842 $ Poids 70 % |
| 12 | 906, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-02-05 · 765 m · Vendu 775 000 $ (5 836 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 916 505 $ Poids 70 % |