1030 Rue SOUVENIR · Saint-Eustache
Valeur estimée
612 100 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 133,4 m² · constr. 2020 · terrain 252,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
252,9 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 900 $
Rôle antérieur 336 300 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704871600700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3163985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
336 300 $
ID provincial
72005704871600700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 68 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-06-11 · 305 m · Vendu 624 900 $ (4 770 $/m²) 131 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge +6 249 $ | 644 753 $ Poids 94 % |
| 2 | 1094, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-03-13 · 122 m · Vendu 630 000 $ (4 646 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 002 $ Poids 92 % |
| 3 | 858, Rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-08-07 · 328 m · Vendu 617 500 $ (4 847 $/m²) 127,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 638 216 $ Poids 92 % |
| 4 | 1254, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-05-12 · 427 m · Vendu 599 000 $ (4 580 $/m²) 130,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +5 953 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 609 512 $ Poids 89 % |
| 5 | 525, rue du Passage, Saint-Eustache 2026-07-09 · 586 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 042 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 632 267 $ Poids 84 % |
| 6 | 1230, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-01-27 · 381 m · Vendu 330 000 $ (2 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 366 638 $ Poids 84 % |
| 7 | 1202, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-06-05 · 328 m · Vendu 645 000 $ (4 445 $/m²) 145,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −26 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 129 $ Poids 83 % |
| 8 | 1270, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-03-09 · 457 m · Vendu 647 556 $ (4 622 $/m²) 140,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 454 $ · Ajust. superficie −15 484 $ · Ajust. âge −3 238 $ | 678 288 $ Poids 82 % |
| 9 | 1282, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-01-15 · 480 m · Vendu 620 000 $ (4 419 $/m²) 140,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −15 246 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 659 036 $ Poids 77 % |
| 10 | 444, rue Jean-Baptiste-Campeau, Saint-Eustache 2026-04-30 · 173 m · Vendu 588 000 $ (5 026 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 872 $ · Ajust. superficie +41 210 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 711 882 $ Poids 75 % |
| 11 | 331, rue Damien-Masson, Saint-Eustache 2026-05-28 · 228 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +46 783 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 748 292 $ Poids 74 % |
| 12 | 719, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2025-11-21 · 560 m · Vendu 530 000 $ (3 897 $/m²) 136 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 626 986 $ Poids 73 % |