1190 Rue SOUVENIR · Saint-Eustache
Valeur estimée
596 300 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 125 m² · constr. 2019 · terrain 245,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,9 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 500 $
Rôle antérieur 301 200 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704874050700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3164025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
72005704874050700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 64 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1254, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-05-12 · 122 m · Vendu 599 000 $ (4 580 $/m²) 130,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −13 281 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 587 283 $ Poids 93 % |
| 2 | 1414, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-04-16 · 426 m · Vendu 497 500 $ (4 038 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 198 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 516 357 $ Poids 88 % |
| 3 | 1230, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-01-27 · 76 m · Vendu 330 000 $ (2 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 318 $ Poids 88 % |
| 4 | 444, rue Jean-Baptiste-Campeau, Saint-Eustache 2026-04-30 · 285 m · Vendu 588 000 $ (5 026 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 872 $ · Ajust. superficie +20 103 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 690 774 $ Poids 87 % |
| 5 | 331, rue Damien-Masson, Saint-Eustache 2026-05-28 · 352 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +23 530 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 721 813 $ Poids 86 % |
| 6 | 828, Rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-07-28 · 482 m · Vendu 620 000 $ (5 263 $/m²) 117,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 697 847 $ Poids 85 % |
| 7 | 858, Rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-08-07 · 633 m · Vendu 617 500 $ (4 847 $/m²) 127,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge +3 088 $ | 614 771 $ Poids 83 % |
| 8 | 1094, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-03-13 · 183 m · Vendu 630 000 $ (4 646 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −24 624 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 650 339 $ Poids 82 % |
| 9 | 870, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-06-11 · 610 m · Vendu 624 900 $ (4 770 $/m²) 131 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie −14 311 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 621 594 $ Poids 80 % |
| 10 | 412, rue Jean-Baptiste Campeau, Saint-Eustache 2025-12-18 · 430 m · Vendu 431 000 $ (3 622 $/m²) 119 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 523 212 $ Poids 77 % |
| 11 | 888, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-02-12 · 524 m · Vendu 480 000 $ (4 092 $/m²) 117,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +15 754 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 573 536 $ Poids 76 % |
| 12 | 967, boulevard René-Levèsque, Saint-Eustache 2026-06-02 · 717 m · Vendu 680 000 $ (5 128 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −19 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 087 $ Poids 73 % |