825 Boulevard RENÉ-LÉVESQUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 5 414 $/m² · 108,6 m² · constr. 2019 · terrain 347,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,8 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 300 $
Rôle antérieur 354 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704877726100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3164941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
72005704877726100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 61 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-27 · 111 m · Vendu 538 000 $ (5 066 $/m²) 106,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 604 663 $ Poids 96 % |
| 2 | 938, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-04-27 · 312 m · Vendu 511 500 $ (4 871 $/m²) 105 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 766 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge +40 920 $ | 581 955 $ Poids 90 % |
| 3 | 828, Rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-07-28 · 122 m · Vendu 620 000 $ (5 263 $/m²) 117,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 211 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 654 689 $ Poids 88 % |
| 4 | 930, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-03-09 · 291 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge +35 120 $ | 518 240 $ Poids 87 % |
| 5 | 829, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-02-25 · 172 m · Vendu 420 000 $ (3 659 $/m²) 114,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −11 341 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 485 117 $ Poids 86 % |
| 6 | 266, Boulevard Louis-Joseph-Rodrigue, Saint-Eustache 2026-04-28 · 459 m · Vendu 115 000 $ (1 091 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 132 915 $ Poids 86 % |
| 7 | 888, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-02-12 · 191 m · Vendu 480 000 $ (4 092 $/m²) 117,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −17 801 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 539 981 $ Poids 81 % |
| 8 | 804, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-05-28 · 30 m · Vendu 500 000 $ (5 171 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 765 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 070 $ Poids 80 % |
| 9 | 1070, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-05 · 632 m · Vendu 523 200 $ (5 050 $/m²) 103,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 597 $ · Ajust. superficie +12 625 $ · Ajust. âge +39 240 $ | 581 663 $ Poids 78 % |
| 10 | 774, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-15 · 192 m · Vendu 520 000 $ (5 422 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +34 432 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 602 589 $ Poids 78 % |
| 11 | 792, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-25 · 136 m · Vendu 475 000 $ (4 958 $/m²) 95,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +31 733 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 560 222 $ Poids 77 % |
| 12 | 331, rue Damien-Masson, Saint-Eustache 2026-05-28 · 614 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −21 869 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 676 414 $ Poids 76 % |