895 Boulevard RENÉ-LÉVESQUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 113 m² · constr. 2003 · terrain 307,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 600 $
Rôle antérieur 277 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704879384600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3167430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
72005704879384600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 43 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, Rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-07-28 · 76 m · Vendu 620 000 $ (5 263 $/m²) 117,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 616 668 $ Poids 96 % |
| 2 | 829, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-02-25 · 87 m · Vendu 420 000 $ (3 659 $/m²) 114,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 461 666 $ Poids 92 % |
| 3 | 888, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-02-12 · 57 m · Vendu 480 000 $ (4 092 $/m²) 117,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −8 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 584 $ Poids 89 % |
| 4 | 787, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-27 · 299 m · Vendu 538 000 $ (5 066 $/m²) 106,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +17 224 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 583 528 $ Poids 88 % |
| 5 | 938, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-04-27 · 132 m · Vendu 511 500 $ (4 871 $/m²) 105 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 766 $ · Ajust. superficie +19 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 752 $ Poids 88 % |
| 6 | 930, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-03-09 · 112 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +19 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 442 $ Poids 83 % |
| 7 | 1414, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-04-16 · 163 m · Vendu 497 500 $ (4 038 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 198 $ · Ajust. superficie −20 595 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 452 328 $ Poids 83 % |
| 8 | 1057, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-07-02 · 554 m · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 904 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 623 346 $ Poids 82 % |
| 9 | 1070, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-05 · 445 m · Vendu 523 200 $ (5 050 $/m²) 103,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 597 $ · Ajust. superficie +23 736 $ · Ajust. âge −2 616 $ | 550 917 $ Poids 79 % |
| 10 | 266, Boulevard Louis-Joseph-Rodrigue, Saint-Eustache 2026-04-28 · 593 m · Vendu 115 000 $ (1 091 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 133 015 $ Poids 77 % |
| 11 | 292, rue Filiatrault, Saint-Eustache 2025-09-24 · 267 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 743 257 $ Poids 76 % |
| 12 | 1108, rue des Érables, Saint-Eustache 2025-11-25 · 529 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 611 920 $ Poids 74 % |