777 Boulevard RENÉ-LÉVESQUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
501 600 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 96,6 m² · constr. 1994 · terrain 308,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 300 $
Rôle antérieur 257 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704885019900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3167140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
72005704885019900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 27 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-15 · 57 m · Vendu 520 000 $ (5 422 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 505 055 $ Poids 98 % |
| 2 | 792, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-25 · 66 m · Vendu 475 000 $ (4 958 $/m²) 95,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 485 348 $ Poids 97 % |
| 3 | 804, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-05-28 · 166 m · Vendu 500 000 $ (5 171 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 046 $ Poids 96 % |
| 4 | 884, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-18 · 341 m · Vendu 405 000 $ (4 259 $/m²) 95,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 401 151 $ Poids 93 % |
| 5 | 764, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-06-03 · 353 m · Vendu 620 000 $ (6 398 $/m²) 96,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 598 958 $ Poids 93 % |
| 6 | 793, boulevard René-Levesque, Saint-Eustache 2026-06-16 · 85 m · Vendu 521 000 $ (5 808 $/m²) 89,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +20 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 608 $ Poids 90 % |
| 7 | 815, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-05-15 · 211 m · Vendu 550 000 $ (6 064 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 889 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 580 324 $ Poids 90 % |
| 8 | 818, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-01-15 · 129 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 424 368 $ Poids 88 % |
| 9 | 631, rue Léonard-Brown, Saint-Eustache 2026-08-13 · 515 m · Vendu 581 000 $ (5 892 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 892 $ · Ajust. âge +46 480 $ | 621 588 $ Poids 88 % |
| 10 | 706, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-07-17 · 373 m · Vendu 520 000 $ (5 733 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 913 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 539 513 $ Poids 88 % |
| 11 | 684, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-15 · 484 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 518 762 $ Poids 87 % |
| 12 | 620, rue Léonard-Brown, Saint-Eustache 2026-08-25 · 572 m · Vendu 690 000 $ (7 055 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 737 517 $ Poids 86 % |