319 Rue BEAUCHAMP · Saint-Eustache
Valeur estimée
509 300 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 99 m² · constr. 1993 · terrain 290 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
290 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 300 $
Rôle antérieur 273 100 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704889423600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3164966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
72005704889423600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 29 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-05-28 · 176 m · Vendu 500 000 $ (5 171 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 509 751 $ Poids 95 % |
| 2 | 884, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-18 · 155 m · Vendu 405 000 $ (4 259 $/m²) 95,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 304 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 404 236 $ Poids 95 % |
| 3 | 792, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-25 · 324 m · Vendu 475 000 $ (4 958 $/m²) 95,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 923 $ Poids 91 % |
| 4 | 774, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-15 · 377 m · Vendu 520 000 $ (5 422 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 405 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 508 962 $ Poids 91 % |
| 5 | 938, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-04-27 · 215 m · Vendu 511 500 $ (4 871 $/m²) 105 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 766 $ · Ajust. superficie −14 614 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 492 077 $ Poids 89 % |
| 6 | 861, rue Clément, Saint-Eustache 2026-05-25 · 445 m · Vendu 601 000 $ (5 945 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge −18 030 $ | 584 307 $ Poids 89 % |
| 7 | 930, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-03-09 · 201 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −9 746 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 440 830 $ Poids 88 % |
| 8 | 787, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-27 · 289 m · Vendu 538 000 $ (5 066 $/m²) 106,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −18 237 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 521 167 $ Poids 86 % |
| 9 | 818, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-01-15 · 258 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 270 $ Poids 85 % |
| 10 | 1070, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-05 · 493 m · Vendu 523 200 $ (5 050 $/m²) 103,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 597 $ · Ajust. superficie −11 615 $ · Ajust. âge −28 776 $ | 489 406 $ Poids 84 % |
| 11 | 793, boulevard René-Levesque, Saint-Eustache 2026-06-16 · 260 m · Vendu 521 000 $ (5 808 $/m²) 89,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +27 008 $ · Ajust. âge −2 605 $ | 551 973 $ Poids 83 % |
| 12 | 764, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-06-03 · 622 m · Vendu 620 000 $ (6 398 $/m²) 96,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 603 536 $ Poids 82 % |