822 Rue TIMOTHÉE-KIMBER · Saint-Eustache
Valeur estimée
525 300 $
Unifamiliale · 6 187 $/m² · 84,9 m² · constr. 1992 · terrain 410,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,3 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 500 $
Rôle antérieur 287 200 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704894036600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3167725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
72005704894036600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 34 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 793, boulevard René-Levesque, Saint-Eustache 2026-06-16 · 246 m · Vendu 521 000 $ (5 808 $/m²) 89,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −13 940 $ · Ajust. âge −5 210 $ | 508 420 $ Poids 91 % |
| 2 | 815, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-05-15 · 76 m · Vendu 550 000 $ (6 064 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 350 $ Poids 90 % |
| 3 | 706, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-07-17 · 257 m · Vendu 520 000 $ (5 733 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 626 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 500 774 $ Poids 89 % |
| 4 | 804, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-02-05 · 120 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −13 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 781 $ Poids 84 % |
| 5 | 267, rue Arbic, Saint-Eustache 2026-02-17 · 463 m · Vendu 550 000 $ (6 517 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 607 754 $ Poids 83 % |
| 6 | 300, boulevard Girouard, Saint-Eustache 2026-06-25 · 508 m · Vendu 500 000 $ (6 281 $/m²) 79,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 646 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 510 451 $ Poids 83 % |
| 7 | 684, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-15 · 357 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 529 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 482 276 $ Poids 81 % |
| 8 | 252, rue Arbic, Saint-Eustache 2026-01-07 · 459 m · Vendu 539 000 $ (6 386 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie +1 597 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 601 262 $ Poids 81 % |
| 9 | 663, boul. René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-03-27 · 449 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −16 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 864 $ Poids 80 % |
| 10 | 675, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-02-19 · 390 m · Vendu 429 000 $ (4 730 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −13 717 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 448 336 $ Poids 80 % |
| 11 | 255, boulevard Léveillé, Saint-Eustache 2025-12-15 · 430 m · Vendu 497 000 $ (5 981 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 556 426 $ Poids 79 % |
| 12 | 306, rue Jean-Dubuc, Saint-Eustache 2026-06-16 · 656 m · Vendu 486 500 $ (5 454 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −11 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 908 $ Poids 78 % |