317 Rue ANTOINE-GROULX · Saint-Eustache
Valeur estimée
562 200 $
Unifamiliale · 6 019 $/m² · 93,4 m² · constr. 2002 · terrain 365,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,9 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 289 900 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704894888800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3167741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
72005704894888800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
557 400 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 50 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-05-15 · 149 m · Vendu 550 000 $ (6 064 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 186 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 592 622 $ Poids 95 % |
| 2 | 764, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-06-03 · 151 m · Vendu 620 000 $ (6 398 $/m²) 96,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −11 197 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 613 521 $ Poids 95 % |
| 3 | 774, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-15 · 249 m · Vendu 520 000 $ (5 422 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 517 179 $ Poids 94 % |
| 4 | 706, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-07-17 · 315 m · Vendu 520 000 $ (5 733 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 551 140 $ Poids 94 % |
| 5 | 792, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-25 · 283 m · Vendu 475 000 $ (4 958 $/m²) 95,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 496 415 $ Poids 93 % |
| 6 | 793, boulevard René-Levesque, Saint-Eustache 2026-06-16 · 281 m · Vendu 521 000 $ (5 808 $/m²) 89,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge +20 840 $ | 559 155 $ Poids 93 % |
| 7 | 684, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-15 · 403 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 530 150 $ Poids 91 % |
| 8 | 631, rue Léonard-Brown, Saint-Eustache 2026-08-13 · 298 m · Vendu 581 000 $ (5 892 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 320 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 623 780 $ Poids 91 % |
| 9 | 620, rue Léonard-Brown, Saint-Eustache 2026-08-25 · 355 m · Vendu 690 000 $ (7 055 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 521 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 743 479 $ Poids 91 % |
| 10 | 804, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-05-28 · 334 m · Vendu 500 000 $ (5 171 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 532 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 517 773 $ Poids 91 % |
| 11 | 757, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-02-03 · 201 m · Vendu 599 000 $ (6 413 $/m²) 93,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 645 150 $ Poids 89 % |
| 12 | 804, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-02-05 · 153 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 498 914 $ Poids 89 % |