1172 Boulevard RENÉ-LÉVESQUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
514 600 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 103,6 m² · constr. 2006 · terrain 279,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,2 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 300 $
Rôle antérieur 250 700 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704956793000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3167198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
72005704956793000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 837
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 31 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1148, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-23 · 60 m · Vendu 510 000 $ (4 923 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 518 981 $ Poids 98 % |
| 2 | 1172, Boulevard René-Levesque, Saint-Eustache 2026-04-23 · 0 m · Vendu 460 000 $ (4 440 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 675 $ Poids 96 % |
| 3 | 1070, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-05 · 260 m · Vendu 523 200 $ (5 050 $/m²) 103,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 232 $ | 535 029 $ Poids 94 % |
| 4 | 861, rue Clément, Saint-Eustache 2026-05-25 · 451 m · Vendu 601 000 $ (5 945 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge +21 035 $ | 637 044 $ Poids 88 % |
| 5 | 938, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-04-27 · 584 m · Vendu 511 500 $ (4 871 $/m²) 105 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 766 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge +7 673 $ | 536 529 $ Poids 82 % |
| 6 | 948, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-07-09 · 586 m · Vendu 660 000 $ (6 049 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 636 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 699 464 $ Poids 81 % |
| 7 | 946, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-03 · 601 m · Vendu 557 400 $ (5 613 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 029 $ · Ajust. superficie +12 069 $ · Ajust. âge +47 379 $ | 623 876 $ Poids 81 % |
| 8 | 219, rue des Frênes, Saint-Eustache 2026-06-30 · 628 m · Vendu 314 000 $ (3 159 $/m²) 99,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge +26 690 $ | 351 283 $ Poids 81 % |
| 9 | 245, rue Bricot, Saint-Eustache 2026-01-16 · 498 m · Vendu 502 000 $ (4 740 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge +40 160 $ | 583 170 $ Poids 79 % |
| 10 | 930, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-03-09 · 605 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 479 111 $ Poids 79 % |
| 11 | 913, Rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-08-21 · 735 m · Vendu 495 000 $ (4 670 $/m²) 106 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 526 521 $ Poids 78 % |
| 12 | 898, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2026-06-19 · 325 m · Vendu 486 000 $ (5 271 $/m²) 92,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie +30 046 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 570 774 $ Poids 77 % |