Boulevard ARTHUR-SAUVÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
427 600 $
Terrain · terrain 3 671,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 671,5 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
367 200 $
Rôle antérieur 257 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704967954900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3167884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
72005704967954900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 14 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Eustache 2026-08-31 · 148 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1015, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-01 · 177 m · Vendu 348 000 $ Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 388 $ Poids 67 % |
| 3 | 1017, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-04-22 · 162 m · Vendu 372 000 $ Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 103 $ Poids 66 % |
| 4 | 931, rue Des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-01-27 · 554 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 55 % |
| 5 | 1017, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2025-06-27 · 162 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 205 $ Poids 47 % |
| 6 | 87, chemin du Petit Chicot, Saint-Eustache 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 296 120 $ (1 382 $/m²) 214,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 572 $ Poids 26 % |
| 7 | 683, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 427 500 $ Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 066 $ Poids 18 % |
| 8 | 625, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 353 000 $ Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 325 $ Poids 13 % |
| 9 | 779, Montée Godin, Saint-Eustache 2024-10-28 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 524 $ Poids 10 % |
| 10 | 338, rue Jean-Baptiste-Campeau, Saint-Eustache 2024-10-29 · 2.1 km · Vendu 248 000 $ (2 475 $/m²) 100,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 033 $ Poids 4 % |
| 11 | 25e Avenue, Mirabel 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 250 $ Poids 4 % |