893 Rue CARDINAL · Saint-Eustache
Valeur estimée
721 000 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 187,3 m² · constr. 2003 · terrain 468,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 500 $
Rôle antérieur 382 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704971769400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3167914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
382 600 $
ID provincial
72005704971769400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 85 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-05-14 · 201 m · Vendu 745 000 $ (3 848 $/m²) 193,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −12 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 273 $ Poids 93 % |
| 2 | 308, rue Filiatrault, Saint-Eustache 2026-04-23 · 103 m · Vendu 719 000 $ (3 986 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +46 735 $ | 808 676 $ Poids 93 % |
| 3 | 1036, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-26 · 260 m · Vendu 792 000 $ (4 010 $/m²) 197,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −20 452 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 793 415 $ Poids 91 % |
| 4 | 845, rue Prud'homme, Saint-Eustache 2026-08-13 · 377 m · Vendu 697 000 $ (3 927 $/m²) 177,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 241 $ · Ajust. âge +45 305 $ | 761 546 $ Poids 90 % |
| 5 | 724, rue Spénard, Saint-Eustache 2026-06-19 · 569 m · Vendu 750 000 $ (4 076 $/m²) 184 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 799 933 $ Poids 85 % |
| 6 | 961, rue Cardinal, Saint-Eustache 2025-11-20 · 262 m · Vendu 78 000 $ (407 $/m²) 191,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge +390 $ | 84 754 $ Poids 81 % |
| 7 | 335, boulevard Louis-Joseph-Rodrigue, Saint-Eustache 2026-07-07 · 654 m · Vendu 790 000 $ (4 446 $/m²) 177,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 339 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 831 089 $ Poids 78 % |
| 8 | 409, rue Marineau, Saint-Eustache 2026-08-20 · 554 m · Vendu 735 000 $ (4 271 $/m²) 172,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 458 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 774 808 $ Poids 78 % |
| 9 | 321, rue Marineau, Saint-Eustache 2026-04-29 · 584 m · Vendu 730 000 $ (4 136 $/m²) 176,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +22 334 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 792 921 $ Poids 78 % |
| 10 | 910, rue Cardinal, Saint-Eustache 2025-09-24 · 82 m · Vendu 359 000 $ (1 964 $/m²) 182,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 398 480 $ Poids 77 % |
| 11 | 292, rue Marineau, Saint-Eustache 2026-07-29 · 652 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 783 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 845 858 $ Poids 77 % |
| 12 | 308, rue Dolbec, Saint-Eustache 2025-09-29 · 172 m · Vendu 700 000 $ (3 863 $/m²) 181,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 822 146 $ Poids 76 % |