922 Rue CARDINAL · Saint-Eustache
Valeur estimée
879 000 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 245,9 m² · constr. 2004 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 700 $
Rôle antérieur 512 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704972139100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3166097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
528 900 $
Rôle antérieur
512 200 $
ID provincial
72005704972139100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 94 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 814, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-12 · 827 m · Vendu 975 000 $ (3 831 $/m²) 254,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −16 473 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 980 571 $ Poids 71 % |
| 2 | 842, Rue Clément, Saint-Eustache 2026-05-28 · 204 m · Vendu 793 000 $ (3 757 $/m²) 211,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +65 363 $ · Ajust. âge +27 755 $ | 896 118 $ Poids 70 % |
| 3 | 822, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-05-08 · 855 m · Vendu 955 000 $ (3 812 $/m²) 250,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 972 599 $ Poids 69 % |
| 4 | 823, rue des Sapins, Saint-Eustache 2025-07-08 · 681 m · Vendu 850 000 $ (3 393 $/m²) 250,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 950 791 $ Poids 56 % |
| 5 | 424, rue Marineau, Saint-Eustache 2025-09-30 · 641 m · Vendu 899 000 $ (4 131 $/m²) 217,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie +58 460 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 1 054 248 $ Poids 53 % |
| 6 | 1036, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-26 · 182 m · Vendu 792 000 $ (4 010 $/m²) 197,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +97 045 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 914 872 $ Poids 52 % |
| 7 | 880, des Érables, Saint-Eustache 2025-01-13 · 715 m · Vendu 830 000 $ (3 862 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +59 865 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 1 111 318 $ Poids 30 % |
| 8 | 403, rue Marineau, Saint-Eustache 2025-04-25 · 662 m · Vendu 880 000 $ (4 435 $/m²) 198,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +105 343 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 1 115 590 $ Poids 28 % |
| 9 | 318, boulevard Louis-Joseph-Rodrigue, Saint-Eustache 2025-04-28 · 821 m · Vendu 731 500 $ (3 704 $/m²) 197,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 296 $ · Ajust. superficie +89 632 $ · Ajust. âge +18 288 $ | 936 715 $ Poids 24 % |
| 10 | 327, rue André-Ouimet, Saint-Eustache 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 669 $/m²) 197,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +88 607 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 884 412 $ Poids 23 % |
| 11 | 8, rue Bastien, Saint-Eustache 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 450 117 $ (1 993 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 375 $ · Ajust. superficie +20 034 $ · Ajust. âge +29 258 $ | 533 784 $ Poids 21 % |
| 12 | 742, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 668 000 $ (3 241 $/m²) 206,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +64 499 $ · Ajust. âge +40 080 $ | 831 857 $ Poids 15 % |