942 Rue CARDINAL · Saint-Eustache
Valeur estimée
720 900 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 183 m² · constr. 2002 · terrain 469,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 500 $
Rôle antérieur 401 500 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704973077300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3164973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
371 800 $
Rôle antérieur
401 500 $
ID provincial
72005704973077300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
556 200 $
$/m² médian
4 837
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 85 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Filiatrault, Saint-Eustache 2026-04-23 · 289 m · Vendu 719 000 $ (3 986 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge +43 140 $ | 796 512 $ Poids 92 % |
| 2 | 945, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-05-14 · 53 m · Vendu 745 000 $ (3 848 $/m²) 193,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −20 395 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 730 274 $ Poids 92 % |
| 3 | 845, rue Prud'homme, Saint-Eustache 2026-08-13 · 440 m · Vendu 697 000 $ (3 927 $/m²) 177,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 799 $ · Ajust. âge +41 820 $ | 749 619 $ Poids 90 % |
| 4 | 1036, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-26 · 120 m · Vendu 792 000 $ (4 010 $/m²) 197,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −29 073 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 780 833 $ Poids 89 % |
| 5 | 961, rue Cardinal, Saint-Eustache 2025-11-20 · 92 m · Vendu 78 000 $ (407 $/m²) 191,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 488 $ Poids 81 % |
| 6 | 910, rue Cardinal, Saint-Eustache 2025-09-24 · 122 m · Vendu 359 000 $ (1 964 $/m²) 182,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 462 $ Poids 78 % |
| 7 | 724, rue Spénard, Saint-Eustache 2026-06-19 · 760 m · Vendu 750 000 $ (4 076 $/m²) 184 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 787 419 $ Poids 76 % |
| 8 | 1037, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-01-16 · 153 m · Vendu 910 000 $ (5 532 $/m²) 164,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie +51 170 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 1 054 492 $ Poids 75 % |
| 9 | 308, rue Dolbec, Saint-Eustache 2025-09-29 · 362 m · Vendu 700 000 $ (3 863 $/m²) 181,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 810 340 $ Poids 74 % |
| 10 | 409, rue Marineau, Saint-Eustache 2026-08-20 · 746 m · Vendu 735 000 $ (4 271 $/m²) 172,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 276 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 761 951 $ Poids 74 % |
| 11 | 321, rue Marineau, Saint-Eustache 2026-04-29 · 776 m · Vendu 730 000 $ (4 136 $/m²) 176,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +13 442 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 780 379 $ Poids 72 % |
| 12 | 335, boulevard Louis-Joseph-Rodrigue, Saint-Eustache 2026-07-07 · 844 m · Vendu 790 000 $ (4 446 $/m²) 177,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 817 581 $ Poids 71 % |