1028 Rue CERISIERS · Saint-Eustache
Valeur estimée
679 600 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 147,4 m² · constr. 2011 · terrain 435,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,3 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 000 $
Rôle antérieur 377 100 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704976901200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3166100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
399 800 $
Rôle antérieur
377 100 $
ID provincial
72005704976901200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 80 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-16 · 73 m · Vendu 635 000 $ (4 308 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 639 832 $ Poids 98 % |
| 2 | 953, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-08-25 · 375 m · Vendu 630 000 $ (4 225 $/m²) 149,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 689 408 $ Poids 94 % |
| 3 | 841, rue des Bouleaux, Saint-Eustache 2026-06-11 · 574 m · Vendu 579 000 $ (3 966 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 646 977 $ Poids 85 % |
| 4 | 866, rue Clément, Saint-Eustache 2026-06-11 · 266 m · Vendu 655 000 $ (4 895 $/m²) 133,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +33 288 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 745 673 $ Poids 83 % |
| 5 | 171, rue des Frênes, Saint-Eustache 2026-04-27 · 630 m · Vendu 590 000 $ (3 789 $/m²) 155,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −15 726 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 657 227 $ Poids 77 % |
| 6 | 967, boulevard René-Levèsque, Saint-Eustache 2026-06-02 · 496 m · Vendu 680 000 $ (5 128 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +37 949 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 699 323 $ Poids 75 % |
| 7 | 906, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-02-05 · 387 m · Vendu 775 000 $ (5 836 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +42 602 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 916 062 $ Poids 73 % |
| 8 | 1037, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-01-16 · 109 m · Vendu 910 000 $ (5 532 $/m²) 164,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie −47 298 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 996 974 $ Poids 72 % |
| 9 | 849, rue Cardinal, Saint-Eustache 2025-10-14 · 569 m · Vendu 220 000 $ (1 493 $/m²) 147,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 255 786 $ Poids 70 % |
| 10 | 1022, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2025-06-30 · 22 m · Vendu 631 000 $ (4 281 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 155 $ | 679 950 $ Poids 69 % |
| 11 | 95, rue Des Genévriers, Saint-Eustache 2026-08-25 · 893 m · Vendu 675 000 $ (4 211 $/m²) 160,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 160 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 688 340 $ Poids 62 % |
| 12 | 987, boulevard Rene-Levesque, Saint-Eustache 2025-09-12 · 448 m · Vendu 600 000 $ (4 518 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +32 982 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 709 579 $ Poids 60 % |