1032 Rue ÉRABLES · Saint-Eustache
Valeur estimée
736 700 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 162,8 m² · constr. 2000 · terrain 611,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 100 $
Rôle antérieur 459 500 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704984165500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3168029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
452 200 $
Rôle antérieur
459 500 $
ID provincial
72005704984165500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
556 200 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 87 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-01-16 · 56 m · Vendu 910 000 $ (5 532 $/m²) 164,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie −4 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 520 $ Poids 89 % |
| 2 | 953, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-08-25 · 363 m · Vendu 630 000 $ (4 225 $/m²) 149,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 944 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 693 594 $ Poids 84 % |
| 3 | 1037, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-16 · 220 m · Vendu 635 000 $ (4 308 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +33 172 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 638 079 $ Poids 83 % |
| 4 | 845, rue Prud'homme, Saint-Eustache 2026-08-13 · 362 m · Vendu 697 000 $ (3 927 $/m²) 177,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 862 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 702 988 $ Poids 83 % |
| 5 | 171, rue des Frênes, Saint-Eustache 2026-04-27 · 610 m · Vendu 590 000 $ (3 789 $/m²) 155,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +13 452 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 659 855 $ Poids 79 % |
| 6 | 308, rue Filiatrault, Saint-Eustache 2026-04-23 · 335 m · Vendu 719 000 $ (3 986 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −35 073 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 749 067 $ Poids 76 % |
| 7 | 841, rue des Bouleaux, Saint-Eustache 2026-06-11 · 499 m · Vendu 579 000 $ (3 966 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +33 312 $ · Ajust. âge +40 530 $ | 660 143 $ Poids 74 % |
| 8 | 95, rue Des Genévriers, Saint-Eustache 2026-08-25 · 825 m · Vendu 675 000 $ (4 211 $/m²) 160,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 683 639 $ Poids 73 % |
| 9 | 186, des Tilleuls, Saint-Eustache 2026-03-18 · 701 m · Vendu 367 674 $ (2 159 $/m²) 170,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 079 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge +31 252 $ | 418 909 $ Poids 73 % |
| 10 | 409, rue Marineau, Saint-Eustache 2026-08-20 · 799 m · Vendu 735 000 $ (4 271 $/m²) 172,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 859 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 711 466 $ Poids 71 % |
| 11 | 275, boulevard Léveillé, Saint-Eustache 2025-11-27 · 678 m · Vendu 700 000 $ (4 281 $/m²) 163,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 805 288 $ Poids 69 % |
| 12 | 837, rue des Peupliers, Saint-Eustache 2026-06-30 · 880 m · Vendu 200 286 $ (1 186 $/m²) 168,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 526 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge +1 001 $ | 200 196 $ Poids 68 % |