222 Chemin CHICOT · Saint-Eustache
Valeur estimée
967 300 $
Autre · 6 273 $/m² · 154,2 m² · constr. 1900 · terrain 162 244,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
162 244,2 m²
Frontage
120,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 070 500 $
Rôle antérieur 795 300 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
705053206700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3165115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
781 400 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
795 300 $
ID provincial
72005705053206700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 168 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 96 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-16 · 730 m · Vendu 635 000 $ (4 308 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +14 647 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 594 154 $ Poids 75 % |
| 2 | 953, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 225 $/m²) 149,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 577 775 $ Poids 62 % |
| 3 | 812, 25e avenue, Saint-Eustache 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (3 127 $/m²) 161,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 463 589 $ Poids 59 % |
| 4 | 1037, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-01-16 · 896 m · Vendu 910 000 $ (5 532 $/m²) 164,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie −28 489 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 874 733 $ Poids 58 % |
| 5 | 171, rue des Frênes, Saint-Eustache 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 789 $/m²) 155,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 552 111 $ Poids 50 % |
| 6 | 1022, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2025-06-30 · 799 m · Vendu 631 000 $ (4 281 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +14 555 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 634 560 $ Poids 50 % |
| 7 | 841, rue des Bouleaux, Saint-Eustache 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (3 966 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +16 260 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 544 661 $ Poids 46 % |
| 8 | 866, rue Clément, Saint-Eustache 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 895 $/m²) 133,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +49 933 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 647 692 $ Poids 45 % |
| 9 | 85, chemin du Petit-Chicot, Saint-Eustache 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 460 043 $ (2 701 $/m²) 170,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 744 $ · Ajust. superficie −21 746 $ · Ajust. âge −46 004 $ | 430 037 $ Poids 38 % |
| 10 | 85, chemin du Petit-Chicot, Saint-Eustache 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 194 484 $ (1 142 $/m²) 170,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 956 $ · Ajust. superficie −9 193 $ · Ajust. âge −19 448 $ | 181 799 $ Poids 38 % |
| 11 | 906, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 836 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +62 444 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 823 528 $ Poids 37 % |
| 12 | 967, boulevard René-Levèsque, Saint-Eustache 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 128 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +55 385 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 675 959 $ Poids 36 % |